#1300059 Lennisheuvel

Heeft

Lennisheuvel

Op een prominente plek in het dorpje Lennisheuvel staat deze royale woning met een perceel van 2.973 m², vroeger een kruidenierswinkel.
Dankzij de specifieke indeling, het woonoppervlak en het diepe perceel zijn er volop mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis, B&B, mantelzorg of gewoon een groot gezin.
De woning bestaat uit twee zelfstandige woonruimtes, een inpandige garage een kantoor en een atelier/werkplaats.
Het hoofdverblijf ligt op de eerste en tweede verdieping van de hoofdbouw; het tweede woongedeelte is gesitueerd in de aanbouw.
Het NS-station en centrum van Boxtel liggen op circa vijf minuten fietsen; Den Bosch en Eindhoven zijn in 20 minuten bereikbaar.

Inhoud 1500m³, woonoppervlakte 389m², overig inpandige ruimte 44m², gebouwgebonden buitenruimtes 37m², 11 (slaap)kamers, 3 badkamers, perceel 2973m².
________________________________________
Hoofdbouw
Begane grond
Ruime oprit met rechts de voordeur naar de hoofdentree met trappenhuis en vide. Vanuit hier bereikt u het atelier/werkruimte en het voormalige winkelgedeelte met twee eigen ingangen. Via de oprit zijn ook de garage en het achterhuis toegankelijk, met een tweede voordeur naar de corridor met toegang tot de garage, het atelier en het achterhuis zelf.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonruimtes en de trap naar boven. U vindt hier een ruime woonkamer met open nok, houtkachel en toegang tot het balkon met parkzicht. De open keuken met eiland grenst aan een bijkeuken. Via dubbele deuren bereikt u het dakterras met berging en trap naar de tuin. Verder zijn er twee slaapkamers, separaat toilet en een badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale overloop, twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, en een bergruimte met HR-combiketel.
________________________________________
Achterhuis
Begane grond
Via de entree aan de oprit komt u in de hal van het achterhuis met een slaapkamer, badkamer, bergkast met HR-combiketel en toegang tot de woonruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woonruimte bestaat uit een open keuken met inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, hoge nok, openslaande tuindeuren en een en suite zit-/werkkamer.

Eerste verdieping
Via de open trap bij de keuken komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop/ hobbyruimte en een fijne slaapkamer.
________________________________________
Buiten
Prachtig gelegen in het dorp, direct naast een park. Brede oprit bij de voordeur en een achterom naast de hoofdbouw. De 150 meter diepe, groene achtertuin reikt tot aan de groene zone ‘Beijers Land’ en is ook bereikbaar via een tweede achterom met erfdienstbaarheid aan het straatje 2 deuren verderop.
________________________________________
Bijzonderheden
Veelzijdig pand met ruime indeling en groot perceel op een prominente locatie in het hart van Lennisheuvel. Het onderhoud vergt aandacht, maar het huis beschikt over HR-glas en 14 zonnepanelen.

Vraag ons gerust naar meer informatie en plattegronden.

Lees meer Prijs:

€ 750.000

Aangeboden sinds:

27 mei

Woonoppervlakte:

389 m2

Inhoud woning:

1.500 m3

Perceel grootte:

2.973 m2

Wijk:

Lennisheuvel

Bouwjaar:

Bouwjaar 1930

Delta-P:

€ 425.000