#1300051 Boxtel - Lennisheuvel
Boxtel - Lennisheuvel
Erg mooie karakteristieke jaren-dertig woning met tal van authentieke elementen, gelegen op een mooie locatie midden in dit leuke dorpje Lennisheuvel, recht tegenover de basisschool.
Het NS-station, het leuke centrum van Boxtel en de snelweg A2 bereikt u allemaal in maar vijf minuten. Het fraaie natuurgebied de Kampina heeft u op loopafstand.
De woning is mooi gepositioneerd op een royaal perceel met een ruime oprit, een garage met overdekt terras, een veranda, diverse terrassen en tuinen rondom met een aantal mooie bomen.
Een unieke woning op een fantastische woonplek!
Woonoppervlakte 135m², gebruiksopp. overig inpandig 22m², inhoud 500m³,
6 kamers, 5 (slaap)kamers, garage 23m², perceel 940m², bouwjaar 1936.
Indeling in het kort
Mooie entree naar de hal met opgaande trap, toiletruimte en kamer nu ingericht als praktijkruimte.
Mooie woonkamer met veel glas in lood, mooie erker en een schouw met houtkachel.
Aanbouw met keuken, portaal met achterom, portaal naar voorraad kelder, bijkeuken met aansluitingen en spoelbak, tweede toiletruimte en de badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche.
Verdieping
Mooie overloop met glas in loodramen en toegang naar vier slaapkamers.
Verdieping twee.
Via vaste trap naar ruime bergzolder met verwarming en twee vensters.
Algemeen
De woning is tussen 2003 – 2005 gemoderniseerd en gerenoveerd inclusief alle sanitair, keuken, riolering/leidingwerk, nieuwe veranda en enkele nieuwe buitenkozijnen.
Meer actueel onderhoud, zoals te noemen:
2018: Renovatie rookanaal, parketvloer en nieuwe houtkachel
2020: Nieuwe Nefit HR-combiketel
2020: Renovatie schoorsteen en windveer met zinken rand achtergevel
2022: Isolatie plat dak van 40m² met PIR (10cm) inclusief dakleer, boeiboorden en zinken rand
2022: Isolatie spouw alle buitenmuren met Plus Parel HR++
2022: Isolatie en loodrand van de erker
2022: Zinkengoot met hemelwaterafvoer zuidzijde
2024: Kitwerk van de inloopdouche in de badkamer vernieuwd
2024: Windveer van de erker vernieuwd
2024: Schilderwerk divers
Belt u ons gerust voor meer (algemene) informatie
WoonBox voor uw WoonWens
€ 775.000
22 augustus
135 m2
500 m3
940 m2
Lennisheuvel
Bouwjaar 1936
Zoekt
AANGEKOCHT Boxtel
Tussen- hoek- of eindwoning met leuke achtertuin, makkelijke achterom en voldoende parkeerruimte in de straat.
Het liefst een instapklare woning, maar afhankelijk van een koopsom is renovatie geen probleem.
Een voorbehoud financiering is niet nodig, aanvaarding bij notaris in overleg.
€ 350.000 - € 450.000
100 m2 - 125 m2
0 m3 - 0 m3
125 m2 - 200 m2