Heeft
Boxtel - Wijk Oost
Doorlopend gemoderniseerde tussenwoning met een royale woonkamer en prima aanbouw uit 2021 voorzien van lichtstraat, openslaande deuren en een moderne keuken met eiland.
De vijf slaapkamers, een recent geplaatste dakkapel, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping en zonnepanelen maken deze woning de ideale en toekomstbestendige gezinswoning.
Indeling
Entree/hal met garderobehoek, meterkast en moderne toiletruimte.
Royale woonkamer met open trap en een vrije doorloop naar de ruime aanbouw met lichtstraat, openslaande deuren en moderne keuken met wandmeubel en kookeiland voorzien van inductiekookplaat met onder afzuiging, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vloerverwarming in de keuken.
Eerste verdieping
Overloop met “tochtdeur”, toegang naar drie slaapkamers (ca. 12,5m², 12m² en 7m²) en de badkamer met ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel in meubel.
Airco op de ouderslaapkamer.
Tweede verdieping
Voorzolder met dakkapel, witgoedaansluiting en de HR-combiketel.
Mooie en ruime vierde slaapkamer met dakkapel.
Buiten
Leuke voortuin met handige fietsenstalling.
Achtertuin gericht op west met terras en schuur met de (split-level) achterom.
Algemeen
De woning is doorlopend goed onderhouden, zoals te noemen:
- 2016: HR- combiketel
- 2021: Volledig nieuwe aanbouw achterzijde
- 2021: Moderne keuken met eiland in de aanbouw
- Vanaf 2022: Airco en 9x zonnepanelen, isolatie hellend dak en isolatie kruipruimte, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ ramen op de eerste verdieping, nieuwe brede dakkapel met HR++ op tweede verdieping. De tuinaanleg.
- 2024: divers schilderwerk binnenzijde is gepland
Neemt u gerust contact op voor meer informatie.
WoonBox voor uw WoonWens
Zoekt
Boxtel
Hoekwoning of twee-onder-een-kap woning in Boxtel maar bij voorkeur in Lennisheuvel.
Perceel vanaf 150m2 met een wat ruimere achtertuin, achterom en de nodige privacy.
Energielabel, ca.B - minimaal D, zolang uw vraagprijs en energielabel maar in verhouding zijn.
Neem u gerust contact met ons op.
WoonBox voor uw WoonWens.
Heeft
Boxtel - Lennisheuvel
Erg mooie karakteristieke jaren-dertig woning met tal van authentieke elementen, gelegen op een mooie locatie midden in dit leuke dorpje Lennisheuvel, recht tegenover de basisschool.
Het NS-station, het leuke centrum van Boxtel en de snelweg A2 bereikt u allemaal in maar vijf minuten. Het fraaie natuurgebied de Kampina heeft u op loopafstand.
De woning is mooi gepositioneerd op een royaal perceel met een ruime oprit, een garage met overdekt terras, een veranda, diverse terrassen en tuinen rondom met een aantal mooie bomen.
Een unieke woning op een fantastische woonplek!
Woonoppervlakte 135m², gebruiksopp. overig inpandig 22m², inhoud 500m³,
6 kamers, 5 (slaap)kamers, garage 23m², perceel 940m², bouwjaar 1936.
Indeling in het kort
Mooie entree naar de hal met opgaande trap, toiletruimte en kamer nu ingericht als praktijkruimte.
Mooie woonkamer met veel glas in lood, mooie erker en een schouw met houtkachel.
Aanbouw met keuken, portaal met achterom, portaal naar voorraad kelder, bijkeuken met aansluitingen en spoelbak, tweede toiletruimte en de badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche.
Verdieping
Mooie overloop met glas in loodramen en toegang naar vier slaapkamers.
Verdieping twee.
Via vaste trap naar ruime bergzolder met verwarming en twee vensters.
Algemeen
De woning is tussen 2003 – 2005 gemoderniseerd en gerenoveerd inclusief alle sanitair, keuken, riolering/leidingwerk, nieuwe veranda en enkele nieuwe buitenkozijnen.
Meer actueel onderhoud, zoals te noemen:
2018: Renovatie rookanaal, parketvloer en nieuwe houtkachel
2020: Nieuwe Nefit HR-combiketel
2020: Renovatie schoorsteen en windveer met zinken rand achtergevel
2022: Isolatie plat dak van 40m² met PIR (10cm) inclusief dakleer, boeiboorden en zinken rand
2022: Isolatie spouw alle buitenmuren met Plus Parel HR++
2022: Isolatie en loodrand van de erker
2022: Zinkengoot met hemelwaterafvoer zuidzijde
2024: Kitwerk van de inloopdouche in de badkamer vernieuwd
2024: Windveer van de erker vernieuwd
2024: Schilderwerk divers
Belt u ons gerust voor meer (algemene) informatie
WoonBox voor uw WoonWens
Zoekt
AANGEKOCHT Boxtel
Tussen- hoek- of eindwoning met leuke achtertuin, makkelijke achterom en voldoende parkeerruimte in de straat.
Het liefst een instapklare woning, maar afhankelijk van een koopsom is renovatie geen probleem.
Een voorbehoud financiering is niet nodig, aanvaarding bij notaris in overleg.
Een eenvoudig maar ijzersterk concept!
Verkoop & Vind biedt u een slimme manier om uw woning discreet aan te bieden en tegelijkertijd een nieuwe woning te zoeken. Eén opdracht combineert beide processen, wat uw kansen op succes vergroot.
Lees verder onder de knop, 'Uitleg'."
Waarom aan de slag met Verkoop & Vind
In de krappe woningmarkt is het verkopen van uw huis vaak eenvoudig, maar het vinden van uw droomwoning een uitdaging. Hier komt de ambachtelijke makelaar als strategisch adviseur in beeld. Door uw woning op Verkoop & Vind discreet in te zetten als een soort van breekijzer, creëert u een sterkere positie in de markt en heeft u meer kans op uw nieuwe droomwoning. Doorplaatsen naar Funda kan altijd nog.
- Inzet van uw huidige woning creëert een sterkere onderhandelingspositie.
- Een strategisch, maatwerk aanpak biedt betere kansen dan standaard verkoopmethoden.
- Het discreet verkopen laat u de vrijheid om later alsnog op Funda te adverteren.